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精诚娱乐场赌博是真的吗-美国和日本为什么主动挤破房地产泡沫?

日期:2020-01-11 11:32:09    阅读次数:4528    保护视力色:       
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精诚娱乐场赌博是真的吗-美国和日本为什么主动挤破房地产泡沫?

精诚娱乐场赌博是真的吗,最近,有网友提问,为什么当年美国和日本非要挤破房地产泡沫,不去不惜一切代价全力保房价呢?对此,我们认为,当年美国和日本政府的做法是明智的,因为房地产泡沫一旦兴起,就要主动戳破,这样才能把风险降到最低。而试图通过干预市场走势,不让房价调整,虽然能够起到迟滞房地产泡沫破裂的作用,但是若是房地产泡沫真的破裂,那后果就难以预料,经济可能进入长期衰退期。

实际上,上世纪90年代中期,日本政府是主动通过连续加息的方式来挤破房地产泡沫。而美国政府在2007-2008的期间,面对百年金融巨头雷曼公司的倒闭也没有出手援救。其实道理很简单,如果你身上有疾病,还没开始时就防治这样能治未病,但病情严重了,就主动治疗,那也有挽救的机会。最可怕的是一直拖到积重难返的程度,那换成是谁都是无力回天。

除此之外,日本和美国主动戳破房地产泡沫,还有以下几大原因:第一,日本和美国并不是很害怕房地产泡沫破裂。别看日本这些年来gdp老是停留在原地踏步,但人家日本在海外早有投资布局,海外资产就达10多万亿,每年能回报母国3万亿美元。所以,日本可以拿海外投资回报来补贴国内房地产泡沫的损失。而美国的经济自愈能力较强,因为美国掌握世界核心科技,2008年全球金融危机发生后,没过几年美国经济增长开始恢复了动能。

第二,在刺破房地产泡沫之时,美国和日本都想好了,不会再依赖房地产发展经济了。因为,如果高价持续下去的话,大量资金都流向房地产,那他们本国国内的实体经济的转型升级该咋办?相对于房地产来説,美国和日本两国政府都要保经济。事实上在房地产泡沫崩溃后,就主动向高科技、高端制造业方向转进。现在美国和日本民众都不愿意再抄房子了。

第三,如果房价泡沫一直不被刺破,房地产有赚钱效应,大量的社会资金都投向房地产,美国、日本两国的实体经济就得不到发展。更要命的是,高房价如果持续下去,国民收入的很大一部分就还了房贷,届时怎么去剌激消费?而像日本、美国这些国家都是靠消费来拉动经济增长,如果觉得消费不行了,发达国家政府就会主动刺破房地产泡沫。

第四,当年由于房价高涨,使投机者、开发商快速致富,这迅速拉开了美国和日本当地居民的贫富差距,引发民众的强烈不满,政府也需要一个橄榄型社会来维持社会的稳定。所以就主动刺破房地产泡沫。结果导致大量贷款炒房的人成为了负翁。而且,日本和美国都有房产税,所以,房地产泡沫也远没有中国那么厉害。

当年美国和日本为啥都是采取主动刺破房地产泡沫,来直面危机?因为他们知道房地产泡沫被吹大后,要想跑是跑不掉的,再説发达国家经济底子厚,至多经济迟滞几年,民众生活质量不会下滑。当然,发达国家也看到吹大房地产泡沫是一条不归路,之后美国和日本都去发展高端制造业,经济发展得反而更加健康了。所以,与其将房地产危机往后拖,越拖越严重,还不如主动刺破,换来经济可持发展的空间,这也是在调整经济结构,转变经济增长方式。